Tin tức

Giá cho thuê nhà mặt phố ở Hà Nội có xu hướng giảm mạnh

Sau khi thành phố ra quân để dẹp vỉa hè với quy mô lớn, doanh thu của các cửa hàng sụt giảm mạnh. Kéo theo đó là giá cho thuê nhà mặt phố, cửa hàng có vỉa hè dưới 3,5m cũng sụt giảm mạnh.

Tình trạng thuê nhà mặt phố tụt dốc

Gần nửa tháng ra quân dẹp vỉa hè, giờ đây hè phố Hà Nội đã thông thoáng hơn khá nhiều. Nhưng lại kéo giá thuê nhà Hà Nội ở ngay mặt phố ở các quận trung tâm lại lao dốc. Những cửa hàng có sẵn ở cũng bị tụt doanh thu, khiến chủ cửa hàng kêu trời.

tinh trang thue nha mat pho tut doc

Những khách có ý định thuê để kinh doanh cũng ngần ngại khi thuê nhà mặt phố vì không có chỗ để xe, những chỗ để xe gần thì quá tải, hay mặt nhà cao hơn mặt đường mà bậc lên xuống thì không có. Từ đó làm lý do để ép giá thuê xuống. Nhiều người có ý định tạm hoãn ý định kinh doanh để xem xét tình hình vỉa hè, hoặc lựa chọn nhà trong ngõ để thuê, hay thuê căn hộ chung cư Hà Nội.

Vì khó kiếm được người thuê mà trên nhiều tuyến phố trung tâm, khu phố cổ đã xuất hiện rất nhiều biển cho thuê, nhượng lại cửa hàng,… Tình trạng này cũng do không còn chỗ để xe, khách không vào mua hàng được mà giá thuê lại cao, không thể trụ lại được.

Dự đoán về tình trạng này của các chuyên gia

du doan ve tinh trang nay cua cac chuyen gia

Theo những chuyên gia bất động sản, trước sự lập lại trật tự vỉa hè của thành phố trong thời gian qua, thị phần cho thuê nhà mặt phố giảm là có xảy ra. Vì ở phân khúc này, giá thuê phụ thuộc 90% ở không gian vỉa hè trước nhà. Như vậy, vỉa hè càng thoáng, càng rộng thì giá thuê càng cao. Khi yếu tố này giảm sút, ảnh hưởng tới việc kinh doanh, khách thuê có phần dè dặt cũng là điều dễ dàng hiểu được. Nhưng tình trạng này cũng chỉ diễn ra trong thời gian ngắn, sau khi chức năng của vỉa hè được trả về đúng, các cơ quan chức năng sẽ tính đến việc bố trí dung hòa các chức năng để xe và đi bộ.