Tin tức

Sôi sục giá nhà đất dọc tuyến Metro

Giao dịch mua bán nhà tại TP.HCM dọc tuyến Metro đang nóng dần lên, các dự án BĐS đang bùng nổ. Được hưởng lợi từ hạ tầng lên giá BĐS dọc tuyến đang tăng chóng mặt, nhất là tại nơi gần ga tàu điện. Kéo theo đó, có những dự án cách xa hàng chục kilomet nhưng vẫn được quảng cáo ở gần và bán với giá cao.

Metro tác động, thổi giá nhà đất lên cao

metro tac dong thoi gia nha dat len cao

Một người dân ở gần tuyến metro cho hay, gần đây có nhiều người đến hỏi mua nhà tại quận Thủ Đức, đặc biệt là quanh khu vực nhà anh. Nếu bây giờ mà còn ngôi nhà, mảnh đất nào thì giá cũng sẽ cao gấp đôi, có khi là gấp ba lần so với vài năm trước. Anh cho biết thêm, những người có nhà, đất gần metro cũng không mặn mà với việc mua bán. Họ chờ tuyến metro hoạt động thì có thể sẽ mở hàng tạp hóa, cafe, ăn uống… để kinh doanh. Lúc đó việc kinh doanh buôn bán sẽ dễ dàng hơn, nhiều người sẽ có cơ hội để đổi đời. Không chỉ nhà đất, mà tại đây, các dự án cũng mọc lên như nấm.

Phó Giám đốc Công ty Đất Lành – ông Nguyễn Văn Đức cho hay, giá bất động sản gần tuyến metro chắc chắn sẽ còn tăng nhanh hơn là ở các khu vực khác. Vì nắm bắt được điều này, nên các chủ đầu tư đều ưu tiên chọn vị trí gần metro để phát triển. Kéo theo đó, nhiều doanh nghiệp tranh thủ đầu tư, quảng bá bán hàng với giá khá cao.

Chuyên gia kinh tế – TS.Nguyễn Trí Hiếu nhận định rằng. Không chỉ Việt Nam mà ở nhiều quốc gia khác, tuyến metro có ảnh hưởng lớn đến thị trường BĐS quanh đó. Trước khi đi vào hoạt động, giá nhà đất, căn hộ gần đó sẽ tăng khoảng 30%, khi đi vào hoạt động có thể còn cao hơn nữa.

Gắn mác metro để dụ khách hàng

Nhờ tính thanh khoản cao và hạ tầng rất tốt nên giá BĐS được hưởng lợi. Tuy nhiên, khi mua bán nhà để ở, kinh doanh hay cho thue nha nguyen can tại đấy cũng cần chú ý những vấn đề khác như có gần những dịch vụ tiện ích phục vụ cho đời sống sinh hoạt như siêu thị, chợ, bệnh viện,… không.

Ngoài ra, sẽ có hiện tượng các nhà đầu tư mua đi, bán lại nhiều lần và đẩy giá lên cao để làm giá. Đồng thời, có một số dự án cách tuyến metro tận 10km những vẫn được quảng cáo rằng ở gần tuyến để đẩy giá bán lên cao.