Tin tức

HIểm họa khi mua nhà ba chung ở huyện Bình Chánh

Là một huyện ngoại thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, Bình Chánh đang là nơi thu hút đầu tư của rất nhiều dự án nhà mặt phố, biệt thự sang trọng, cao cấp. Nhưng bên cạnh đó, tình trạng mua bán nhà huyện Bình Chánh theo lối ba chung, không giấy phép cũng đang diễn ra ngang nhiên. Có rất nhiều người ham rẻ đã tin tưởng mua lại những căn nhà này mà không biết được những hiểm họa đang rình rập sau đó.

Nhà ba chung là gì?

nha-ba-chung-la-gi
Ảnh chỉ mang tính minh họa.

Hình thức nhà ba chung này được xây dựng “lách luật”. Bởi diện tích của những mảnh đất này thường nhỏ nên sẽ không đủ tiêu chuẩn theo quy định. Vì vậy đặc điểm chung của chúng là có khoảng 10 căn nhà trên một diện tích chung tầm 1000 m2, mỗi căn khoảng 40 m2. Toàn bộ 10 căn nhà này đều sẽ chỉ có một số nhà, một giấy phép xây dựng và một giấy chủ quyền. Vì vậy nên nó được gọi là nhà 3 chung. Một căn nhà ở đây có giá dao động từ 680 triệu đồng đến hơn 1 tỉ đồng, là một cái giá khá rẻ cho một ngôi nhà. Nên dù biết được không an toàn và đúng pháp luật, người mua vẫn cứ chọn mua rất tấp nập. Ví dụ điển hình ở xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh có vô vàn biển quảng cáo, mô giới nhà đất để phục vụ cho mua bán nhà ba chung. Hình thức bán nhà tp HCM giá rẻ này đang gây hoang mang cho người dân.

Hiểm họa khôn lường ẩn sau nhà ba chung

hiem-hoa-khi-mua-nha-ba-chung
Ảnh chỉ mang tính minh họa.

Do nhà ba chung phải sử dụng chung sổ hồng nên những người mô giới thường hướng khách hàng khi mua nhà sẽ được công chứng để họ yên tâm và quyết định mua. Còn nếu mua lại nhà người khác đang ở thì sẽ chỉ ra vi bằng. Theo tính pháp lý của nhà nước, cơ quan chính quyền cho biết toàn bộ những điều đó đều không có giá trị. Nếu chỉ với một tấm vi bằng để xác nhận việc mua bán nhà đất là hoàn toàn không có giá trị pháp luật. Nhà ba chung thường sẽ do chủ đất tự kéo điện, nước và toàn bộ giấy tờ chủ quyền cũng đều do chủ đất sở hữu vì vậy khi mua nhà ba chung người dân sẽ có khả năng bị lừa đảo rất cao. Lời khuyên ở đây là nếu kinh phí hạn chế hãy chọn mua nhà trong ngõ giá rẻ còn hơn là những căn nhà không có tính pháp lý này.