Tin tức

Làm sao để tránh mất tiền oan khi mua nhà phố

Trong thị trường bất động sản nói chung thì phân khúc nhà phố, nhà mặt tiền là khó đoán hơn khả. Bởi chúng có rất nhiều ẩn số có thể gây mất tiền oan cho các chủ đầu tư cũng như khách hàng cá nhân. Vì vậy trước khi đưa ra quyết định mua bán nhà quận Bắc Từ Liêm, Đống Đa, Thanh Xuân… hay bất cứ khu vực nào, người dân phải trang bị cho mình những kiến thức sau để tránh rủi ro không đáng có.

Thẩm định giá những khu lân cận

tham-dinh-gia-nhung-khuh-lan-can
Ảnh chỉ mang tính minh họa.

Khi đã xác định được ngôi nhà muốn mua, việc đầu tiên để tránh bị hớ đó là thẩm định và xem xét giá mặt bằng chung xung quanh khu vực đó. Việc khoanh vùng một khu vực nhất định sẽ giúp bạn sàng lọc mục tiêu tốt hơn. Vì tính chất của nhà phố rất khác so với thị trường mua bán và cho thuê chung cư Hà Nội, khác về tính địa phương. Mỗi một khu vực sẽ có những đặc điểm, tính pháp lý riêng, vì vậy việc xác định được khu vực trung tâm sẽ giúp việc tiến hành thẩm định giá diễn ra thuận lợi. Thường người bán sẽ có xu hướng đưa ra giá cao nên người mua cần tìm hiểu trước giá thành khu vực để trả giá phù hợp. Vừa đem đến lợi ích cho bản thân vừa không làm mất lòng người bán. Đây chính là lợi ích tối ưu của việc thẩm định giá nhà trước.

Lựa chọn đúng thời điểm mua nhà

lua-chon-dung-thoi-diem-mua-nha
Ảnh chỉ mang tính minh họa.

Thị trường nhà đất luôn có những thời điểm lên xuống, vì vậy không nên mua nhà khi đang trong cơn sốt. Không những thế đây còn là giai đoạn khiến người mua gặp nhiều rủi ro. Vì người bán sẽ có xu hướng tăng giá vô căn cứ khi đang trong cơn sốt nên nếu chọn mua vào thời điểm này chắc chắn rằng bạn sẽ bị mua hớ, giảm đi cơ hội mua nhà Hà Nội giá rẻ. Hãy tập cho mình thói quen bình tĩnh, tránh bị ảnh hưởng bởi tác nhân bên ngoài, sự vội vã có thể khiến bạn gặp rủi ro trong giao dịch. Nên để thị trường ổn định rồi hãy quyết định mua tránh rủi ro cả về tính pháp lý và giá tiền.