Tin tức

Những ngôi nhà tiền tỷ mỗi m2 chủ nhà không chịu bán ở Hà Nội

Nhắc tới những ngôi nhà tiền tỉ một mét vuông tại TP Hà Nội, người ta thường nghĩ đến những căn nhà mặt tiền rộng có thể kinh doanh, hoặc Nhà mặt phố cổ nghìn năm văn hiến. Nhưng không nhiều người hình dung ra được, một cái bếp cũ cũng đã từng có giá hàng tỷ vnđ.

Góc bếp cũ trị giá tiền tỷ

Tình cờ phóng viên đã dừng chân tại một nhà bán trà đá có vị trí khác đặc biệt, phía trước căn nhà Mipec (Tây Sơn). Căn nhà này nằm lẻ loi, cách biệt hoàn toàn với các nhà khác trên ở mặt đường Tây Sơn và đặc biệt nó án ngữ ngay vị trí mặt tiền của tòa nhà này.

Khi phóng viên hỏi thăm về căn nhà đặc biệt này, chủ nhân của ngôi nhà cũng là người đang bán quán nước Trong thời điểm này trả lời khá thẳng thắn: “Mua thì bán, ăn trộm đánh cắp gì đâu mà sợ”.

quan tra da tien ti
ngôi nhà tiền tỷ nằm dưới tán cây

Lần mò tìm kiếm tin tức về tòa nhà đặc biệt đó, P tìm đến một quán phở bò phở đầu ngõ 205 Tây Sơn sát gần đó lân la bắt chuyện, thì được cô chủ quán – một người dân đã sinh sống tại chỗ này nhiều năm cho biết: “Trước đây, căn nhà đó lớn hơn nhiều, đây chính là nhà tập thể của nhà máy chia cho người dân. Nhưng phần lớn diện tích quy hoạnh căn nhà đã bị giải tỏa, chỉ còn trơ lại cái phòng bếp gần 6m2”.

“Từ trong thời hạn 2004, khi tòa nhà phía đằng sau khai công thiết kế và xây dựng, đã có một lời đề nghị thâu tóm về tòa nhà với giá 2 tỷ vnđ, nhưng gia chủ ngôi nhà không bán vì đòi cao hơn nữa”, cô chủ quán cho biết thêm.

quan tra da tien ti
diện tích quy hoạnh khá nhỏ

rõ ràng và cụ thể số tiền gia chủ muốn là bao nhiêu không ai biết, 1 số nhân viên cấp dưới căn nhà MIPEC cho biết thêm, có lúc số tiền đòi trả cho ngôi nhà đó có khả năng lên đến mười mấy tỷ vnđ, nhưng sau khi không đi đến được thống nhất thì tới nay tòa nhà vẫn nằm đó.

Theo lời cô chủ quán phở: “Thời điểm năm 2004, một căn nhà chưa đầy 6m2 có mức giá lên tới tận 2 tỷ đồng, tương tự với gần 350 triệu đồng/m2 là rất có mức giá trị. Ngày đó trả 1 tỷ vnđ thôi không ít người dân cũng đã bán vội, vì ở đây chính là khu lăng Hoàng Cao Khải”.

can nha rong 6 m2
căn nhà 6m2 nằm lẻ loi 1 mình

“Thời điểm đó, chủ nhà sợ căn nhà “lỡ may” bị ủi nên thường xuyên Nằm ở phía trong nhà không đi đâu. Một khoảng thời gian có thuê mướn cầm cố nhưng không trụ được nên lại quay về bán trà đá”, cô chủ quán cho biết.

quan tra da tien ti
Quán trà đá nằm ngay phía mặt tiền tòa nhà

hôm qua ngày, hai vợ chồng chủ nhà vẫn dựa trên quán trà đá làm nguồn thu nhập chính, không dừng lại ở đó cũng tồn tại bán thêm bánh mì hay một số đồ lặt vặt nữa. Quán ở địa thế “độc đắc” nên lượng khách vào cũng rất đều, dù mưa hay nắng thì vẫn đều đều chục khách ngồi.

Nhà tiền tỷ: chỗ khó mua, chỗ bị ngó lơ

Đã sống ở Hàng Buồm nhiều năm vừa qua, anh Vũ Văn Huy cho biết: “Ở phố cổ khá ít người hỏi mua vì đặt ở thì ít ỏi khách có nhu yếu đó. Đa số mặt phẳng chỉ dành để kinh doanh nên người ta thích thuê hơn là mua”.

“Ngày xưa Hàng Buồm hay bán bánh kẹo, nhưng Bây Giờ phần lớn chuyển sang mở các quán bar, pub hay quán nhậu để phục vụ khách thế giới hay phải đi Bộ qua”, anh Huy nói.

Cũng theo anh Huy: “Nhà ở địa chỉ này rất đắt đỏ, nên có rao bán nhưng người thực sự có nhu yếu không nhiều nếu không muốn nói là rất ít. Những ngôi nhà 270 m2, lợi thế mặt đường trải dài 3 số nhà (gần 20m) có khả năng lên tới gần 100 tỷ vnđ, nhưng chưa thấy bán được”.

“Có nhà, mặt tiền chỉ 2m, dài khoảng 40m hơi khó kinh doanh, nên chỉ có giá bằng gần 1/5, khoảng mười mấy tỷ vnđ cũng chẳng thấy ai mua”, anh Huy kể.

Dạo thời gian gần đây, theo anh Huy: “Cũng mới có một căn nhà ở Hàng Buồm gần 200m2 được bán với giá khoảng 60 tỷ vnđ, mặt đường 10m. Giá này đã nhình hơn một chút khi đối chiếu với 1 – 2 năm trước”.

Anh Nguyễn Vũ Ngọc Minh (Vương Thừa Vũ, Hà Nội) là chuyên kinh doanh thương mại BĐS Nhà Đất cho biết: “Đất ở Q. Hoàn Kiếm xưa nay vẫn vô cùng đắt. Những xung quanh vị trí như phố Huế, Bà Triệu, Trần Hưng Đạo đang rất hot vì mặt tiền kinh doanh thương mại tốt đường rộng, nhưng những khu vực phố cổ thì lại rất ít khách hỏi mua”.

quan-tra-da-tien-ty-6-1504664691948

“Hàng Trống, Hàng Hành, Phan Chu Trinh, Nguyễn Biểu, Hàng Cá,…Là top những phố có giá đất mặt tiền dẫn đầu Thành Phố Hà Nội. Giá thương lượng tốt nhất từ cuối 2015 tới giờ nằm trong khoảng từ gần 700 triệu đến hơn 1,2 tỷ vnđ mỗi m2”, anh Minh cho biết thêm.

Về giá thành của đất bán, anh Minh nhận định: “Mức giá cao hay thấp còn phụ thuộc vào diện tích đất, mặt tiền và gia sản trên đất. Những lô đất nhỏ, giá mỗi m2 lại cao hơn nữa vì nó vừa tiền.”

“Có khi, mức giá bên bán đòi hỏi tưởng như trên trời, nhưng bên mua vẫn chấp nhận vì họ thực sự cần để phục vụ mục đích riêng”, anh Minh nói.

Nhưng Hiện nay, bằng kinh nghiệm nhiều năm, anh Minh cho rằng: “Nhà tại khu vực phố Huế, Bà Triệu Hiện nay tuy không cao bằng 1 số ít phố cổ nhưng lại rất khó mua”.

“Bởi ở chỗ này, người có nhà toàn giữ làm kinh doanh thương mại hoặc dịch vụ thuê mướn, chứ không phải chờ lên giá đựng bán. Giá thuê mướn mặt phẳng một tháng mấy chục triệu, nhà to có khi cả trăm triệu nên không ít người dân nhận định rằng nếu bán còn lỗ. Muốn thuê phải kí HĐ vài ba năm, đặt cọc và trả trước mấy tháng tiền nhà mới có thể thuê được”, anh Minh cho biết thêm.

đa số người sinh sống ở 2 con đường này cho biết, họ thực sự không biết giá cả nhà đất ở đây là bao nhiêu tiền 1m2, vì nhà chỉ để tại và cho mướn nên không chú ý quan tâm đến chuyện đó.

quan tra da tien ti
chào bán nhà các phố hot lên tới vài chục tỷ đồng

tuy nhiên, trên 1 số ít trang web mua bán nhà ở TP Hà Nội, vẫn có một vài căn nhà ở phố Huế, Bà Triệu được rao bán với giá hàng chục tỷ đồng. Và nguyên nhân chủ muốn bán là chuyển đi thế giới sinh sống.