Tin tức

Xu hướng dẫn dắt thị trường BĐS Sài Gòn những tháng cuối năm 2017

Theo một số tài liệu của Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho thấy, thị trường bất động sản TP HCM cuối năm đang có sự dịch chuyển nhẹ trong những tháng cuối năm 2017. Bên cạnh xu hướng bùng nổ căn hộ giá rẻ và đất nền vùng ven thì nhóm nhà đầu tư cá nhân đến từ một số nước châu Á có thể tạo biến động khá lớn.

bat dong san cuoi nam 2017

Tăng mua bất động sản của người nước ngoài gốc Á

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, vào đầu tháng 7/2017, một dự án tọa lạc tại quận 2, công bố sản phẩm đã thu hút hàng trăm khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt cọc. Sự việc này khiến cho ngay cả chủ đầu tư cũng khá bất ngờ. Có thể đây là bước ngoặt mở màn cho làn sóng người nước ngoài gốc Á đầu tư vào thị trường bất động sản TP HCM trong những tháng cuối năm 2017.

So với năm 2015, khi đó chính phủ Việt Nam vừa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà,  thì hiện nay thị trường TP HCM có nhiều loại hình bất động sản nhà ở thu hút giới đầu tư quốc tế. Làn song đầu tư này bắt nguồn từ nguyên nhân thị trường bất động sản nhiều nước trong khu vực châu Á tăng giá quá cao và đầu tư thị trường ở trong nước này không còn hấp dẫn tại bản xứ. Thị trường bất động sản TP HCM được đánh giá còn nhiều tiềm năng tương tự thị trường Trung Quốc cách đây chục năm.Theo dự đoán điểm đến thu hút nhà đầu tư gốc Á tại TP HCM có thể là khu trung tâm và khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Bùng nổ căn hộ giá rẻ

Những tháng cuối năm 2017, căn hộ có giá từ 1 tỷ đồng đến tầm 1,5 tỷ đồng vẫn tiếp tục tung hàng số lượng lớn và thu hút người mua. Trong những tháng đầu năm, các dự án chung cư có giá rẻ vẫn được tiêu thụ tốt.  Các chuyên gia đánh giá, khu Tây và phía Đông Sài Gòn có thể là tâm điểm của thị trường chung cư 1 đến 1,2 tỷ đồng/ căn.Nổi bật ở thị trường phía Đông việc bán và mua nhà dưới 1 tỷ quận bình thạnh diễn ra khá sôi động. Trong khi khu Nam TP HCM hứa hẹn nhiều chủ đầu tư tung ra căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng.

Thị trường đất nền dịch chuyển ra vùng ven ở TP HCM

Đất nền khu Đông và khu Nam, lẫn phía Tây TP HCM sau những tháng đầu năm tăng nóng do tác động của cơn sốt đất nay đã dần hạ nhiệt. Hơn nữa, việc TP HCM rà soát lại và ban hành quy định mới thắt chặt việc tách thửa có thể khiến cho lượng hàng đất nền trên địa bàn giảm mạnh nguồn cung. Trong khi đó, đất nền vùng ven có vị trí giáp ranh Sài Gòn, giá cạnh tốt hơn rất nhiều, số lượng lớn hơn, bắt đầu trỗi dậy và ra hàng vào những tháng cuối năm.

bat dong san cuoi nam 2017

Theo dự kiến những tháng cuối năm 2017, nguồn cung các dự án đất nền ở Long An, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Bình Dương tiếp giáp Sài Gòn sẽ chiếm thế thượng phong. Các chuyên gia BĐS khuyên nhà đầu tư thận trọng rà soát pháp lý của các dự án đất nền và sàng lọc chủ đầu tư uy tín trước khi xuống tiền mua để đảm bảo an toàn. Ngoài ra, để thiểu rủi ro, dòng tiền đầu tư đất nền nên được thu xếp dài hạn, không nên vay để tránh bẫy lãi suất.

bài đọc thêm lựa chọn nào khi mua nhà hà nội