Tin tức

Kinh nghiệm chọn mua nhà đất HCM giá rẻ

Nhà rất có khả năng ở xa một chút. Nhà có khả năng nhỏ hay xấu một ít miễn là bạn có nhà để tại. Bạn biết rằng giá cả nhà đất ngày một tăng cao nếu bạn không mua ngay Lúc Này mà đợi 5 năm nữa mua thì liệu bạn có đủ tiền mua không ? Hay bạn lại lập chiến lược chờ thêm 5 năm nữa khi có bổ sung thêm tiền mới mua? Nếu vậy bạn sẽ mãi chỉ chạy theo tòa nhà mơ ước mà thôi.

Kinh nghiệm mua nhà giá rẻ

Bạn vẫn còn tâm lý là phải mua được nhà đẹp, vị trí tốt nhưng hãy tạm chấp nhận một căn nhà không như mơ

Ai cũng muốn mình và gia đình có căn nhà đẹp và ấm áp nhưng với những bạn trẻ, hãy tạm chấp nhận mua những tòa nhà không được như ý bạn.

Nhà rất có thể ở xa một ít. Nhà có khả năng nhỏ hay xấu một chút ít miễn là bạn có nhà để tại. Bạn biết rằng giá nhà ngày một tăng mạnh nếu bạn không mua ngay Bây Giờ mà đợi 5 năm nữa mua thì liệu bạn có đủ tiền mua không ? Hay bạn lại lập kế hoạch chờ thêm 5 năm nữa khi có thêm tiền mới mua? Nếu vậy bạn sẽ mãi chỉ đuổi theo tòa nhà mơ ước mà thôi.

nha gia re hcm

Vậy bạn hãy tận dụng tiềm lực mà mình có kết hợp thời gian, thời cơ và các Thông tin tin cậy mà bạn biết để triển khai mua ngay nhà cho mình thôi.

Bạn mua ngay nhà dù phải đi vay sẽ giúp bạn được nhiều cái lợi như:

_ Bạn sẽ chăm chỉ làm việc hơn hiệu quả hơn để trả nợ và chăm lo cho tổ ấm của mình.
_ Mua được nhà ở Hiện tại có giá rẻ thì tương lai bạn sẽ có lãi nếu bán.

Lập kế hoạch

Bạn hãy vạch ra chiến lược rõ ràng cho mình là mua căn hộ giá bao nhiêu, chung cư đâu, mua căn hộ lớn hay nhỏ, và loại nhà nào trong những loại nhà ở xã hội, căn hộ dưới 1 tỷ tại tphcm , hay Nhà Phố giá rẻ…

Tìm Thông tin

sau khi đã có chiến lược rõ ràng thì bước tiếp theo bạn phải làm là tìm Thông tin về lại nhà mà bạn muốn mua. Ví dụ: bạn phạm vi cho mình là tìm mua nhà giá rẻ ở Q. Thủ Đức, giá khoảng một tỷ đồng, bạn rất có khả năng mua báo giấy, hỏi người thân trong gia đình, tìm trên mạng. Bạn hãy gõ từ khóa là các tiêu chuẩn mà bạn nêu lên cho tòa nhà của họ như: “nhà nhỏ thủ đức” “kinh nghiệm mua nhà ở giá rẻ” hay “kinh nghiệm mua nhà thủ đức”…

Bạn hãy tự đi tìm cho mình những căn nhà giá tốt. Đây có thể là những căn nhà được mua với mục tiêu đầu cơ nhưng không sinh lãi nên gia chủ phải bán chạy bán tháo để thu hồi vốn. Hoặc rất có khả năng đây là nhà cầm cố thua cờ bạc, nhà cần bán gấp để có tiền lo việc khác.

Hãy chịu khó đi truy tìm rất nhiều, điều tra qua người quen, lục lọi tin tức từ internet… Và một trong những bí quyết mà không ít người dân truyền tai nhau, đây là hãy tìm các mối thân quen với ngân hàng nhà nước. Tương đối nhiều căn nhà bị ngân hàng nhà nước siết nợ, thu hồi với giá rất rẻ.

Tốt hơn nữa là bạn hãy chọn cho mình một chuyên viên môi giới. Chuyên viên môi giới là chuyên gia trong lĩnh vực Bất Động Sản TP.HCM, họ am hiểu Thông tin thị phần, có nhiều kinh nghiệm, có nhiều đối tác với Hàng trăm loại sản phẩm, hơn nữa họ tư vấn cho bạn hoàn toàn miễn phí, chỉ thu phí từ bên bán khi thanh toán giao dịch thành công.

Có Thông tin rồi bạn hãy chọn ra 5 tòa nhà mà bạn ưng ý nhất tiếp sau đó khớp nó với các tiềm lực và tiêu chuẩn mà bạn có như số tiền bạn đã có, nguồn thu hàng tháng là bao nhiêu? Vay nợ được bao nhiêu? Căn nào cao nhất cho con bạn đi học hay tiện cho bạn đi làm…Và tham khảo người thân trong gia đình rồi ra quyết định mua một căn.

Hãy tìm kiếm sự trợ giúp từ người thân

Nếu tìm kiếm được căn nhà bạn ưng ý nhất nhưng thiếu tiền thì bạn rất có khả năng vay tiền ngân hàng nhưng có cách tốt hơn cho bạn đây là vay của người thân trong gia đình và bạn bè từng người một khoản nhỏ rồi lập kế hoạch trả dần. Theo cách này bạn không phải trả lãi cho ngân hàng nhà nước, vấn đề đó có lợi cho cả người cho vay bởi khi cần họ có thể vay lại bạn trong mai sau, như thế bạn không mất tiền lãi cho ngân hàng.

Các tiêu chuẩn khi mua nhà giá thấp

thời gian gần đây, thị phần nhà giá rẻ đang có xu hướng bùng nổ. Vì vậy, những người đang có nhu cầu mua nhà giá mềm cần phải xem xét kỹ những tiêu chí rõ ràng và cụ thể và hợp lý trước khi quyết định hành động mua nhà ở.

Khi khách hàng muốn mua nhà ở giá rẻ, điều đó nghĩa là họ đã đặt vụ việc tài chính lên đầu tiên. Với những người có mức thu nhập thấp hoặc trung bình, phân khúc căn hộ có mức giá dưới 1 tỷ sẽ là lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, đa số người thông thường sẽ có một sai lầm không mong muốn là thích mua căn hộ rẻ mà ít khi nghĩ tới chất lượng của nó trong lúc ngôi nhà có vai trò vô cùng quan trọng so với mỗi hạnh phúc gia đình.

Đó không chỉ là nơi trú ngụ, sinh sống mà còn là một tổ ấm của một hoặc nhiều thế hệ. Vì thế, mua nhà ở giá tốt nhưng người tiêu dùng cũng cần phải nêu lên các kiến nghị về tiện nghi sinh sống lâu dài. Và đó quả thật là cả một vấn đề lớn.

Trong phân khúc thị phần nhà giá rẻ, cư dân hiện có rất nhiều sự lựa chọn phù hợp với ví tiền của họ. Tuy vậy, cũng chính sự bùng nổ của 1 loạt dự án Bất Động Sản nhà thuộc phân khúc thị phần đó cũng khiến người tiêu dùng “loạn” theo. Càng nhiều sự chọn lựa thì lại càng cần sự lựa chọn và tâm lý thấu đáo hơn. Khi vụ việc tài chính không còn quá nặng nề thì khách hàng mua căn hộ lại đắn đo không biết Dự Án BĐS nhà nào sẽ hợp với nhu yếu sinh hoạt, làm việc của bản thân và GĐ mình.

vì vậy, bạn cần đề ra những tiêu chí rõ ràng trước khi ký HĐ mua nhà để đề phòng những rủi ro từ những dự án Bất Động Sản mà chủ đầu tư vẽ ra trước mắt.

vị trí tọa lạc và mật độ xây dựng của dự án nhà giá tốt

Khi chọn mua một chung cư, tiêu chuẩn tiên phong để chọn lựa chính là vị trí tọa lạc của dự án Bất Động Sản. Dự án Bất Động Sản đó được thiết kế xây dựng tại khu vực nào, có xa trọng tâm hay không và mật độ gây dựng như thế nào? Bạn không nên vì ham giá tốt mà lựa chọn một căn hộ cách xa trung tâm cả mấy chục cây số, giao thông vận tải bất tiện.

Ngày càng có nhiều Dự Án BĐS mua nhà giá mềm tại TP. HCM được gây dựng.

Hiện tại, thị trường nhà giá mềm tại TP Hồ Chí Minh có không ít Dự Án BĐS phân phối điều kiện kèm theo vị trí thuận lợi cho việc làm của người mua nhà. 1 Số ít Dự Án BĐS ở những quận vùng ven như bình chánh, Bình Tân, Quận Thủ Đức, Quận 12,… chỉ cách giữa trung tâm Quận 1 bán kính 15 – 20km.

gần đó, cũng nên lưu ý dự án Bất Động Sản đó có mật độ gây dựng như thế nào. Nó nằm riêng lẻ hay nằm ở trong một khu dân cư đầu tư và quy hoạch mới. Chắc chắn không người nào muốn căn nhà của họ nằm ở một nơi như ốc đảo.

Tiện ích chỗ đông người của dự án Bất Động Sản nhà giá tốt

người việt có câu “an cư lạc nghiệp”, vì thế, việc chọn lựa một tòa nhà với đầy đủ tiện ích, hợp với điều kiện kèm theo sống và sinh hoạt là rất quan trọng.

khách hàng mua nhà cần phải chú ý tới những tiện ích phục vụ cho đời sống sinh hoạt như trường lớp, bệnh viện, nhà hàng, trung tâm giải trí công viên, mạng lưới hệ thống điện nước, môi trường sống thoải mái, an ninh tốt,…

Những dự án Bất Động Sản ở địa chỉ ven Thành Phố HCM có một ưu điểm là yên tĩnh, có khuôn viên rộng, nhiều cây xanh, rất thích hợp cho việc vui chơi của trẻ nhỏ, cung cấp nhu cầu đi dạo, tập thể dục của dân cư.

Chất lượng và thẩm mỹ công trình

số lượng dân cư băn khoăn, quan ngại đến tiêu chí này khi lựa chọn một nhà ở giá thấp. Tổng thể toàn bộ mọi người đều có mối lưu ý chung là chất lượng khu công trình có bị tỷ suất thuận với giá không. Vì vậy, người mua căn nhà cần tìm hiểu và lắng nghe sự tư vấn kỹ lưỡng về chất lượng công trình từ nhà đầu tư hoặc những người dân am hiểu trong lĩnh vực xây dựng.

1432888995

Các địa điểm chức năng như phòng tiếp khách, phòng ngủ, nhà bếp, Tolet, ban công, cửa sổ,… được thiết kế và có chất lượng như thế nào? Nội thất có hợp với sở trường thích nghi của họ hay không? Không chỉ có vậy, ánh nắng tự nhiên cũng là 1 vấn đề cần được chú ý. Một căn hộ cao cấp có ánh sáng đầy đủ sẽ tốt hơn cho thể chất, tâm ý của mọi cá thể trong hạnh phúc gia đình.

dự án Bất Động Sản nhà giá thấp đảm bảo yếu tố pháp lý và nhà thầu uy tín

người mua căn nhà nên lựa chọn dự án Bất Động Sản của chủ đầu tư dự án đáng tin cậy, có tố chất và kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất Động Sản. Trước khi bỏ ra một số tiền lớn để sở hữ một chung cư, người tiêu dùng nên xem xét kỹ lưỡng về giấy phép kiến thiết xây dựng, hồ sơ, sổ sách của Dự Án BĐS cũng như quá trình công trình.

bài viết cùng chuyên mục thị trường BĐS phía Tây thành phố HCM

Các Dự Án BĐS nhà giá tốt thường nằm riêng lẻ và xa giữa trung tâm, chưa thật sự đồng Sở về hạ tầng kỹ thuật và các tiện tích. Cho nên, người mua nhà cần soi chiếu những tiêu chuẩn trên để chọn lựa cho gia đình mình một nơi thật sự phù hợp để sinh sống.

Những bước cần chú ý quan tâm trước khi quyết định hành động mua nhà ở trả góp

Một là sẵn sàng sẵn một số vốn liếng tích góp Hiện tại tối thiểu là 30% giá trị gia sản. Lý tưởng nhất số vốn liếng tích lũy này nên đã có được mức 50% giá trị tòa nhà. Tỷ suất vay 50% giá trị gia tài được xem như là áp lực tài chính vừa phải, không stress quá.

Hai là thuộc lòng quy tắc vàng, đây là vốn cố định nhưng lãi vay thường bị ngân hàng thả nổi, áp dụng biên độ thay đổi định kỳ từ 6-12 tháng/lần. Nhiều ngân hàng Trong thời điểm này chào lãi suất vay ưu đãi hấp dẫn 8,5-9%/năm nhưng chỉ áp dụng trong mức 6-12 tháng đầu tiên. Khách hàng sẽ bị điều chỉnh lãi suất vay mới từ tháng thứ 13 trở đi, cao hơn nữa mức cũ 4%.

Khoản vay mua nhà ở thực tiễn được ngân hàng nhà nước coi là khoản cho vay tiêu dùng nên có lãi suất vay không hề thấp, trừ một số trường hợp đặc biệt lãi vay thấp do chủ đầu tư của dự án có quan hệ thân thiết với ngân hàng nhà nước. Cho nên, trước lúc vay mua căn hộ nên phải xem kỹ lãi suất vay thay đổi cho trong thời điểm sau theo HĐ tín dụng.

người tiêu dùng cần phải xem xét không ít yếu tố trước lúc quyết định hành động
mua căn hộ trả góp với cơ chế lãi suất thả nổi.

Ba là duy trì nguồn thu ổn định, tạo cơ Sở tài chính vững trãi để thanh toán nợ nần ngân hàng (bao gồm lãi suất vay và vốn). Cùng với đó, chủ đầu tư dự án, người mua căn nhà và hạnh phúc gia đình cần phải gia tăng nguồn thu từ những nguồn phụ để để bảo vệ dù lãi suất tăng lên cũng sẽ có thể trả nổi lãi suất và nợ gốc.

Bốn là 1 khi đã vay vốn ngân hàng để mua nhà, đừng vì sĩ diện mà cần phải mua cho bằng được tòa nhà lớn. Trong hoàn cảnh này, ngôi nhà hợp lý đặc biệt là có diện tích quy hoạnh vừa phải, đủ không gian cho các thành viên trong GĐ sử dụng. Mua trả góp một ngôi nhà quá to, thừa nhiều diện tích quy hoạnh cũng đồng nghĩa với việc hạnh phúc gia đình phải còng lưng trả các khoản lãi suất và nợ gốc không cần thiết.

Năm là chọn mốc thời điểm vay ngân hàng nhà nước thời hạn càng dài càng tốt. Khi bạn đã vay tiền ngân hàng nhà nước thì vay trên 5 năm đều có mức lãi vay như nhau. Cho nên, bạn nên chọn thời điểm vay dài nhất rất có thể nhằm giảm khoản vốn gốc hàng tháng xuống đến mức bé nhất.

Sáu là chủ động đối phó với bẫy lãi suất vay thả nổi. Để có thể thực thi được vấn đề này, người mua phải ước tính trong giả định rằng lãi suất vay có khả năng tăng tới 30% cũng như lường trước một số tiền giật mình đột biến. Như vậy, sau khi trừ đi chi tiêu hạnh phúc gia đình hàng tháng, số chi phí còn lại phải bảo vệ 150% số tiền phải trả ngân hàng nhà nước. Chẳng hạn, bạn trả ngân hàng 8,8 triệu đồng/tháng thì bạn cần phải có số chi phí dư hàng tháng là 13,2 triệu đồng nhằm đề phòng tình huống lãi suất vay rất có khả năng tăng lên giật mình.

Bảy là lưu ý những điều khoản lãi vay phạt trả nợ trước hạn. Khi vay mua nhà ở, thường có tới 80% người tiêu dùng tỉnh thanh hóa dứt nợ trong 5 năm đầu nên thường bị phạt trả trước. Khoản tiền này người vay mua nhà ít để ý, mức phạt khá nặng từ 1-3% trên tổng số tiền trả nợ trước hạn. Một khi ngân hàng nhà nước chào mức lãi suất thấp họ thường đi kèm với mức phạt cao nhằm bù lỗ lãi suất vay ưu đãi khởi đầu.

Tám là mua bảo hiểm căn nhà. Vấn đề này rất quan trọng, đặc biệt là trong tình huống bạn đang vay vốn để bảo vệ rủi ro giật mình về Nhà Đất Bất Động Sản. Phí mua bảo hiểm tương đối thấp chỉ khoảng 0,14%. Đơn cử, với ngôi nhà 1,2 tỷ đồng thì mức phí này tương xứng là 1,68 triệu đồng/năm.