Tin tức

Những kinh nghiệm mua nhà ở Q2 An Phú An Khánh bạn tránh việc bỏ qua

An Khánh là một phường thuộc Quận 2, có diện tích 1,77 km², dân số năm 2009 là 23.239 người, mật độ dân số đạt 13129 người/km². An Phú là một phường thuộc Quận 2, tp Hồ Chí Minh. Đây là nơi đặt trụ sở của Ủy Ban Nhân Dân và Hội đồng Nhân dân Q2, phường An Phú có khu dân cư lớn mang tên “Khu đô thị mới An Phú – An Khánh” nằm ven xa lộ tp. Hà Nội, cách đầu phía trên cầu Sài Gòn khoảng 300 m về hướng Q.2.

Khu công trình có tổng diện tích mặt bằng 131 ha, cung ứng nhu cầu về nơi ở cho khoảng 28.000 người. Trong năm mới đây hai P An Phú – An Khánh có các bước đi mới trong Khu đô thị, thu hút không ít đầu tư từ các dự án người dân.

Vị trí  khu đô thị An Phú- An Khánh

Với ngân sách tài chính và dự toán mua nhà quận 2 dưới 2 tỷ thì khu vực là yếu tố không thể không chú ý khi mua nhà. Bạn biết rằng vị trí tọa lạc căn nhà ảnh hưởng đến giá cả và độ tương thích cũng như sự dễ dàng cho sự học của cọn bạn và việc làm của bạn. Nếu khả năng không mua được nhà gần trung tâm thì cũng nên cân nhắc địa điểm gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, nơi làm việc…, tránh việc vì thiếu tiền mà mua nhà nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp rất có khả năng sửa lại trong tương lai nhưng địa thế thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà ở chỗ khác.

an-khanh-1

đường vào khu đô thị

Bảo đảm an toàn

Quan tâm an toàn trong nhà ở không bao giờ là thừa. Không ít người dân nghĩ rằng trong nhà thì an toàn, thì không đáng phải lo nhưng bạn có biết, có hàng trăm vấn đề trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều bất trắc như: rủi ro tiềm ẩn ngã từ lan can, rủi ro tiềm ẩn trượt ngã do nền nhà trơn trượt, an toàn điện, chay nổ, ẩm mốc…

Tình hình an ninh trật tư

Khi quyết định mua một căn nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh trật tự của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không.

Hàng xóm và lân cận

Câu nói bất hủ “Bà con xa không bằng láng giềng gần”. Câu nói vẫn luôn đúng với chúng ta ngay cả những lúc bạn ở căn hộ cao cấp, đã có được những người hàng xóm tốt bụng, vui tính giúp ích tương đối nhiều cho bạn trong cuộc sống.

Các hoạt động tập thể trong khu phố cũng rất quan trọng trong cuộc sống của bạn. Bạn có khả năng quan sát, hỏi thăm mọi người và nhìn nhận theo cảm quan xem liệu mình có phù hợp với khu vực, với những người này…; không ít người dân cũng hay lựa chọn nhà khi địa điểm đó có người thân trong gia đình, bạn bè sinh sống. Kế bên các yếu tố khách quan thì việc có một khoảng trống riêng thật thoải mái sẽ giúp bạn phát triển lâu dài cuộc sống gia đình mình. Cho nên, bạn nên cân nhắc năng lực tương tác trong mai sau từ căn nhà đó.

Tính pháp lí

Khi quyết định hành động mua một căn nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng ủy quyền. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp bạn giải quyết những sự việc tương quan đến pháp luật

an-khanh-2

khu đô thị an phú

Quy trình ký hợp đồng mua và bán nhà Quận 2 An Phú An Khánh bạn nên cân nhắc

– Giảm bớt việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.

– Hạn chế vấn đề đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua và bán này rất có khả năng bị vô hiệu hóa, gây thiệt hại cho các bên.

– Ngay sau lúc ký hợp đồng công chứng, một trong những bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để né tránh bị phạt do chậm nộp.

– Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trong giấy ghi nhận có chính xác không. Nếu phát giác sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

– Vấn đề đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Người làm chứng không nên là người dân có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất kì bên nào.

– Việc tỉnh thanh hóa cần thực hiện tại ngân hàng, không nên tỉnh thanh hóa ở khu vực khác. Cách cao nhất là người mua để tiền trong thông tin tài khoản, khi mua bán nhà đất phía 2 bên ra ngân hàng và bên mua chuyển tiền cho bên bán, không mất thời điểm kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số chi phí lớn đi đường.

bài đọc thêm những lý do đa số người miền bắc chọn mua nhà tại Tân Bình và Phú Nhuận