Tin tức

Nhà tại quận Hoàn Kiếm vẫn “ngất nguởng” với thị truờng BĐS cả nuớc

Trong 5 năm tới, giá thành của đất bánở 1 số xung quanh vị trí nội thành như Đống Đa, Hai Bà Trưng, đặc biệt Q. Hoàn Kiếm (Hà Nội) sẽ có mức giá cao nhất từ trước đến nay khoảng 162 triệu đồng/m2, bằng khung giá tối đa chính phủ quy định.

Giá đất các quận trung tâm TP Hà Nội luôn ở mức rất cao

Theo tờ trình về bảng giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội áp chế từ 1/1/2015 đến 31/12/2019 do Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân Hà Nội Vũ Hồng Khanh phát hành thì mức giá nhà đất tại đây sẽ xấp xỉ ở tầm mức tối đa 252 triệu/m2.

bài 3 ảnh 1

Q Hoàn Kiếm, TP.HN vẫn dẫn đầu danh sách bảng giá thành của đất bán trong 5 năm tới

Trong khi đó mức định giá đất ở đô thị tại 1 số vị trí khác thuộc các Quận nội đô bằng với mức giá tối đa của khung giá chính phủ nước đã quy chế. Cụ thể, giá thành của đất bán tối đa thuộc địa bàn Q Hoàn Kiếm (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ) có mức giá tốt nhất 162 triệu đồng/m2 bằng khung giá tối đa của chính phủ quy định có thể nói mua nhà tại hoàn kiếm dưới 2 tỷ vào thời điểm này là cực khó khăn. Ngược lại giá thấp nhất thuộc P Dương Nội, Q. Hà Đông chỉ với 3,9 triệu đồng/m2.

Tương đương giá thành của đất bán ở Huyện Tây mức tối đa 16,7 triệu đồng/m2, đất ở tại những thị trấn thuộc các huyện tối đa 22 triệu đồng/m2. trong khi đó giá thành của đất bán tối đa của những xã giáp ranh các quận là 29 triệu và mức tối thiểu 2 triệu đồng/m2…

bài 3 ảnh 2

Nhà phố tại các quận huyện có xu hướng tiệm cận mức giá tối đa cho phép

Như vậy trong 5 năm tới, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng sẽ có những con đường với giá đất ở mức tối đa của khung giá, xung quanh vị trí còn sót lại được xác định là phù hợp với điều kiện kèm theo, khả năng sinh lờiđảm bảo nguyên tắc giảm dần từ nội đô ra các Quận giáp huyện ngoài thành phố.

Theo đánh giá của TP.Hà Nội, việc áp dụng bảng giá thành của đất bán như trên phân phối được đề xuất kiến nghị giảm dần chênh lệch giữa bảng giá và mặt bằng thị trường, góp phần thiết lập cơ chế chính sách đồng sở trong điều hành đất đai. Giải pháp này sẽ góp phần xử lý hòa giải lợi ích của Chính phủ, người sử dụng đất và người có nhu cầu sử dụng đất triển khai các dự án BĐS để đầu tư.

bài đọc thêm lựa chọn căn hộ phân khúc nhà dưới 2 tỷ tại Hà Đông