Những kinh nghiệm đắt giá cho những người trẻ khi mua nhà

Căn nhà là gia tài lớn mà người trẻ phải dành dụm nhiều năm mới tết đến có thể mua được. Tuy nhiên, vì thiếu tay nghề nên không ít người dân phải trả giá đắt cho những sai lầm không mong muốn. Dưới đây chính là 6 điểm quan tâm của Thạc sỹ Ngô Đình Hãn, giảng viên Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh, đối với người trẻ khi mua nhà.

Kinh nghiệm khi mua nhà cho những người trẻ

Thứ nhất: Về tòa nhà, hãy chọn một tòa nhà tương thích nhất với nhu yếu sử dụng của họ ở thời điểm này. Ví dụ một người chưa có GĐ rất có khả năng chọn nhà ở 01 căn phòng ngủ. Ngay cả những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, căn hộ 01 phòng ngủ cũng cung cấp tốt nhu yếu sử dụng trong mức 5 – 6 năm.

Thứ 2: Về giải pháp tài chính, từ chỗ căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng dẫn đến tương thích về phương án tài chính, bao gồm số chi phí tích góp Hiện tại hoặc số chi phí vay. Hiện tại, ở Thành Phố HCM, người mua trẻ có thể tìm nhà ở trên dưới 1 tỷ vnđ ở những Dự Án BĐS như: Flora Fuji (Q.9), Ehome S (Q.9), Võ Đình (Q.12), Heaven Riverview (Q.8), Dream Home Palace (Q.8), An Gia Star (Q.Bình Tân), Ehome 3 (Q.Bình Tân), Him Lam Phú Đông…

kinh nghiem mua nha

Chiến dịch quảng cáo độc, lạ tập trung đến người mua trẻ

Thứ 3: Về việc vay ngân hàng nhà nước, nếu chờ cho đến lúc tích góp đủ tài chính mới quyết định mua thì không phải là giải pháp tối ưu. Bởi vận tốc tăng về giá Nhà Đất BĐS thường sẽ cao hơn lãi suất vay tiết kiệm, nếu tiền tích lũy của bạn không đưa vào sản xuất hoặc kinh doanh thương mại. Thế nên, nên mua khi dành dụm được một phần và phần còn sót lại dùng biện pháp vay ngân hàng nhà nước.

tham khảo nhà giá dưới 1 tỷ tp hcm hỗ trợ vay vốn trả góp

Thường các ngân hàng sẽ cho vay 70% – 80% giá trị Bất Động Sản. Tuy nhiên, đứng ở góc cạnh độ khách hàng mua nhà đặt tại, thường tối ưu đặc biệt là mua nhà tương thích nhu cầu khi tích góp đạt khoảng 50% giá trị nhà cần mua. Ví dụ: tích góp Bây Giờ được 400 triệu, bạn nên mua căn nhà 800 triệu. Căn nhà đó sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng và năng lực tài chính Hiện tại của bạn.

Nếu bạn vay 400 triệu, thường bạn chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng so với mức lãi suất vay Hiện tại các ngân hàng đang áp chế (thường 7% – 8%/năm cố định trong 2 đến 3 năm). Mặc dầu lãi vay có tăng vọt hơn trong mai sau (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng tại mức khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm trấn áp. Quan trọng với mức lãi này bạn trả cho ngân hàng phù hợp với việc nếu bạn không còn nhà thì bạn phải đi thuê nhà, tiền thuê nhà đối với nhu cầu Lúc Này của bạn cũng trong vòng như tiền lãi ngân hàng như trên.

Bạn đi thuê nhà thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ nhà, bạn vay ngân hàng nhà nước với tỷ suất hợp lý để mua căn hộ và trả lãi cho ngân hàng nhà nước, tiền lãi trả cho ngân hàng nhà nước xem như là tiền thuê nhà, xem như bạn đang đi thuê chính căn nhà của họ. Tiền thuê nhà đó thường sẽ được trả lại lại cho bạn bởi giá trị gia tăng của Nhà Đất Bất Động Sản theo thời gian sẽ bù lại, thường thì phần bù GTGT sẽ cao hơn nữa tiền lãi bạn trả ngân hàng.

chon mua nha

Thứ 4: vệ địa thế và khoảng cách chuyển dời, với nhu cầu và tầm giá như trên nên chọn lựa căn nhà cách trọng tâm TP hoặc nơi bạn làm việc trong bán kính khoảng 10km – 12km. Nên lựa chọn Nhà Đất Bất Động Sản ở khu vực có giao thông thoáng rộng hơn, liên kết thuận lợi về trung tâm và nơi bạn làm việc.

Thứ 5: Về mức độ hoàn thành xong, nên lựa chọn những tòa nhà được giao ở tầm mức độ hoàn thiện, ít nhất là mức cơ bản để bạn không hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thành xong nhà.

Thứ 6: Về giá trị sống, thường những người dân trẻ hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. Cho nên vì vậy, nên chọn những căn nhà, căn hộ có tiện ích nội khu đầy đủ như bể bơi, trung tâm giải trí công viên, nhà trẻ… khu có đảm bảo, bảo mật an ninh và môi trường sống tốt. Vấn đề này vừa tốt cho giá trị sống của bạn, cho con cháu bạn, vừa yên tâm và an toàn cho tòa nhà và gia tài của bạn khi bạn vắng nhà.

Những kinh nghiệm đắt giá cho những người trẻ khi mua nhà
Rate this post