Những lý do bạn nên đầu tư vào nhà mặt phố

Đa chức năng, dễ dàng đặt tại, dịch vụ thuê mướn giá tốt, khan hiếm theo thời điểm… Là những ưu điểm của Nhà mặt phố mặt tiền khiến các chủ đầu tư của dự án quan tâm tới loại hình Bất Động Sản này.

Giảng viên Bất Động Sản thuộc trọng tâm tư vấn DN và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) – Ngô Đình Hãn phân tích 9 điểm mạnh vàng đã kích thích chủ đầu tư của dự án dốc hầu bao đặt cược vào trong nhà phố mặt tiền.

Những lý do bạn nên đầu tư vào nhà mặt phố có mặt tiền

Thứ nhất: Nhà Phố mặt tiền với vị trí cận lộ (gần đường) tạo nhiều thuận tiện cho người nắm giữ. Về giao thông: dễ dàng. Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi. Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, nhà hàng ăn uống, trường lớp, hàng quán… Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh gọn.

Thứ hai: Nhà mặt phố mặt tiền có tính Thương Mại cao vì lượng khách vãng lai lớn. Sở hữu Nhà Đất BĐS này, chủ nhà có thể vốn để mở shop buôn bán liên đới, mở hàng ăn, quán café, hiệu quần áo… Hoặc làm đại lý giao dịch đều thuận tiện hơn khi đối chiếu với căn hộ cao cấp, biệt thự cao cấp, nhà hẻm, Nhà Phố Dự Án BĐS.

Thứ ba: Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho mướn và khá được giá (giá cao). Với Nhà mặt phố có mặt tiền chuẩn 4m ngang, sâu 10 mét trở lên thuộc các Q nội thành của thành phố Thành Phố Hồ Chí Minh có khả năng mang lại mức nguồn thu nghìn USD/tháng. Gia chủ rất có thể lựa chọn nhiều hình thức: dịch vụ cho thuê mặt tiền, cho mướn từng tầng, ngăn phòng thuê mướn hoặc thuê mướn cả căn, thậm chí cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng người tiêu dùng không giống nhau đồng thời đa dạng nguồn thu.

Thứ tư: Nhà mặt phố mặt tiền là loại hình Nhà Đất BĐS phức hợp với tính đa năng cá biệt. Gia chủ có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu tài sản này, bạn vừa có thể dùng để ở (tầng trên) vừa tự Marketing Thương mại hoặc cho người mướn tầng dưới. Nếu muốn khai thác chức năng thuê mướn thuần túy, gia chủ có thể lựa chọn thuê mướn nhiều hình thức khác nhau như đã trình bày ở lý do thứ ba.

nha mat pho

Dù có khá nhiều tiêu chí tiêu biểu, Nhà mặt phố mặt tiền được mệnh danh là kênh góp vốn đầu tư siêu đắt đỏ không dành cho số đông và chỉ phù hợp với dòng tài chính nhàn rỗi. Ảnh: Vũ Lê

Thứ sáu: Nhà Phố mặt tiền đứng vị trí số 1 về tốc độ tăng giá khi đối chiếu với nhiều chủng loại Nhà Đất khác, tiêu biểu vượt trội hoàn toàn so với căn hộ, Nhà biệt thự, nhà Dự Án BĐS, đất nền. GTGT của Nhà Phố mặt tiền tăng trưởng cùng với tốc độ phát triển của xung quanh vị trí. Mật độ người dân tăng dẫn đến nhu cầu kinh doanh nâng tầm phát triển theo, theo đó mặt phẳng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng dần hơn các phân khúc thị trường khác. Người việt có thói quen hoạt động kinh doanh thương mại bám theo những trục đường măt tiền chính thì Nhà Phố mặt tiền vẫn giữ vững và nâng cao giá trị.Thứ năm: đây là mẫu sản phẩm lưu giữ gia tài không thay đổi nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị Nước Ta là xung quanh nhà phố mặt tiền luôn hình thành các khu cư dân sầm uất nhất. Vì thế giá trị của tài sản được tích góp dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.

Thứ bảy: cạnh bên tính Thương Mại, Nhà mặt phố mặt tiền còn lưu giữ lịch sử, in đậm dấu ấn văn hóa và có tính hòa nhập cộng đồng cao. Các yếu tố này cũng góp phần giúp giá trị của Nhà mặt phố mặt tiền không ngừng nghỉ gia tăng. Ví dụ: Những căn nhà mặt tiền phố Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi hay nhà mặt tiền nhìn ra các quảng trường trọng tâm, khu vui chơi giải trí công viên cây xanh của TP đều có mức giá ngất ngưỡng.

Thứ tám: Nhà mặt phố mặt tiền sẽ khan hiếm dần theo thời gian, sản phẩm & hàng hóa càng hiếm càng Quý giá. Do quá trình đô thành hóa mạnh mẽ, nhà cao tầng mọc lên ngày một nhiều và có định hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng nên Nhà Phố mặt tiền thường không tăng số lượng, thậm chí là rất có khả năng bị thu hẹp dần theo thời điểm. Đây sẽ là ưu thế lớn cho chủ nhân hoặc người đầu tư có nhà mặt tiền vì nắm giữ tài sản độc nhất vô nhị.

guestthumb745x510.20141223141338835

mua nhà mặt phố có lợi lâu dài

Thứ chín: sở hữu Nhà mặt phố mặt tiền là nắm giữ khối tài sản lớn với số lượng tiêu giảm, chủ nhân có khả năng yên tâm ngồi mát ăn bát vàng nhờ khai thác các giá trị tiêu biểu của Nhà Đất tiêu dùng và TM. Kể cả khi bị giải tỏa, phóng đường, mức đền bù đối với Nhà Phố mặt tiền cũng cao hơn không ít so với đất nền, căn hộ, biệt thự hạng sang, Nhà Phố dự án.

Những dự án mua bán nhà đất dưới 1 tỷ tại hà nội cũng đang được nhiều người quan tâm

mặc dầu đánh giá cao những ưu điểm đáng mơ ước của Nhà Phố mặt tiền, ông Hãn khuyến nghị đầu tư rằng loại Nhà Đất này không phải là sân chơi dành riêng cho số đông. đây chính là kênh góp vốn đầu tư cực kỳ hiệu quả nhưng chưa phù hợp với dòng vốn ngắn hay trung hạn. Chuyên gia này lưu ý khi góp vốn đầu tư Nhà Phố mặt tiền nên làm mua bằng tiền nhàn rỗi hoặc chỉ vay tối đa dưới 40% trên tổng tài sản. Điều kiện cần và đủ khi vay là tiền khai thác kinh doanh, cho mướn hàng tháng đủ trả lãi ngân hàng.

trước khi quyết định góp vốn đầu tư vào nhà phố mặt tiền, cần đặc biệt chú tâm quan trọng pháp lý đầy đủ và nhanh chóng. Chủ đầu tư dự án nên chọn lựa Nhà Phố ở các trục đường hai chiều, lưu lượng giao thông vận tải liên xung quanh vị trí, liên vùng tốt, rất có thể là trong cùng một Q., Huyện, hoặc kết nối giữa các quận với nhau.

Ví dụ: đường Trần Hưng Đạo là đường lưu thông từ Q.1, Q. 5; Đường Cách Mạng Tháng Tám lưu thông từ Q.1 Sang các Quận 3, 10, Tân Bình… Hoặc Nhà Phố mặt tiền không liên thông vùng nhưng trong xung quanh vị trí có đặc thù kinh doanh thương mại tập trung, điển hình và nhiều điểm mạnh so với các địa điểm khác.

Những lý do bạn nên đầu tư vào nhà mặt phố
Rate this post