Thị trường BĐS phía Tây thành phố HCM

Trong những năm gần đây, hạ tầng giao thông vận tải tại quận6, quận Tân Phú… TP Hồ Chí Minh được hoàn thiện đáng kể từ nguồn vốn đầu tư của nhà nước, trong đó nhiều tuyến đường đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng đã làm sôi động thị trường giao dịch BĐS quanh khu vực này.

Thị trường sôi động phía Tây thành phố

Hàng loạt chi nhánh ngân hàng đã được đặt tại đây, biến con đường này trở nên sầm uất hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 6  sẽ trải dài dọc theo trục đường huyết mạch  giao giữa đường Lũy Bán Bích và Tân Hoà Đông. Các tuyến đường không chỉ kéo các quận khu Tây gần hơn với trung tâm, tuyến đường này sẽ còn là nơi kết nối, gia tăng giá trị các dự án ở khu vực này.

bds-phia-tay-1

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho rằng, các dự án ồ ạt tiến lên khu vực phía Tây cho thấy sự thay đổi hạ tầng của khu vực này đã tạo sức hút mãnh liệt lên thị trường BĐS. Trong xu hướng tới, những dự án lớn như đường nối các tuyến huyết mạch, rút ngắn khoảng cách đi lại từ khu vực phía Tây về gần hơn trung tâm TP… thị trường địa ốc sẽ hướng về phía khu vực này.  

Sự phát triển của khu vực này sẽ giúp cân bằng thị trường địa ốc, khi mà khu Nam và khu Đông có mật độ dự án khá dày đặc. Thị trường phía Tây sôi động trở lại , sản phẩm cũng đa dạng hơn. Đặc biệt là sự xuất hiện của các dự án nhà dưới 1 tỷ tại quận Tân Phú, quận 8 là điều rất đáng mừng vì giải tỏa được “cơn khát” nhà ở của rất nhiều người dân có nhu cầu.

Sẽ có hàng ngàn căn hộ dự kiến được mở bán trong năm 2017, trong đó phân khúc bình dân chiếm khoảng 40%, cao hơn hẳn so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nhiều dự án phân khúc vừa túi tiền đang có sự di chuyển nhanh về một số quận thuộc khu Tây, tập trung nhiều nhất tại quận 6, Bình Tân và Tân Phú.

Khu Tây đang trở thành khu vực hấp dẫn không phải với nhà đầu tư mà với cả những người mua để ở. Tỷ lệ giao dịch rất tốt ở khu vực này, hầu hết các dự án được bán ra với tỷ lệ giao dịch thành công lên rất cao. Tại một số dự án trước đây có tỷ lệ bán không tốt thì hiện nay sau khi “đổi chủ” được thay đổi thiết kế và phương thức thanh toán thì tỷ lệ bán đạt đến hơn 90%. Các dự án nhà dưới 1 tỷ tại quận Tân Phú, quận 6, quân Tân Bình… là tin vui cho những người có thu nhập thấp và mong muốn sở hữu cho mình 1 căn nhà riêng.

Dự án phát triển mạnh song song với  hạ tầng giao thông

Hiện nay ngoài các dự án BĐS cao cấp đang bám các tuyến đường sắt đô thị thì đã xuất hiện một làn sóng các dự án nhà ở vừa túi tiền mọc lên dọc các trục đường đường sắt đô thị.

bds-phia-tay-2

Theo khảo sát, một số dự án có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng hiện đang được đầu tư tại đây như: Moonlight Park View, Moonlight Boulevard, Viva Reverside, The Western Capital, The Garden Mall …

Ngoài ra, một số dự án đã được đầu tư xây dựng, nằm ngay vị trí trung tâm  tuyến đường Tân Hòa Đông. Dự kiến quý 4 năm nay chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. 

Nhận định rằng, do phần lớn tập trung dự án thuộc phân khúc trung bình – cao mà tình cạnh tranh về sản phẩm và giá bán tại khu vực này cũng khá lớn. Tính đến tháng 2/2017, thị trường nhà ở khu Tây có khoảng 6.400 căn hộ thuộc 13 dự án đang được chào bán, giá chào bán cao nhất là 30 triệu/m2 đối với phân khúc cao cấp, thấp nhất từ 13 triệu đồng/m2 với phân khúc trung bình…

bài viết cùng chuyên mục Vincity Gia Lâm, Hà Nội Giá Rẻ 800 Triệu đồng

Thị trường BĐS phía Tây thành phố HCM
Rate this post